Правила размещения объявлений на Авито недвижимость

Требования к содержанию объявлений

Размещение объявлений на Авито в разделе «Недвижимость» регулируется рядом обязательных требований. Несоблюдение этих правил может привести к удалению публикации или блокировке аккаунта.

К основным требованиям относятся:

• Достоверность информации: все данные, включая площадь, местоположение, цену, количество комнат и юридический статус объекта, должны соответствовать действительности.

• Уникальность текста: запрещено копировать описания с других ресурсов или использовать шаблонные тексты без изменений.

• Полнота описания: описание должно содержать всю ключевую информацию, включая особенности объекта, инфраструктуру, доступность транспорта и тип сделки (продажа, аренда и т.д.).

Ограничения на количество и тип объявлений

Платформа устанавливает лимиты на количество размещаемых объявлений в зависимости от категории пользователя:

• Физические лица могут публиковать ограниченное число объявлений бесплатно.

• Юридические лица и агенты обязаны использовать платные тарифы и соблюдать ограничения по географическому охвату.

Кроме того, запрещается дублировать объявления, размещать несколько публикаций одного и того же объекта или использовать неактуальные предложения с целью привлечения внимания.

Требования к фотографиям

Для повышения качества контента действуют обязательные требования к фотографиям:

• Минимум одна реальная фотография объекта.

• Запрещено использовать логотипы агентств, водяные знаки, рекламные надписи и изображения не относящиеся к объекту.

• Фотографии должны быть четкими, без коллажей и графических эффектов.

Запрещённые действия

Авито регулярно обновляет список нарушений, за которые предусмотрена модерация или блокировка:

• Указание недостоверной информации (например, заниженная цена).

• Использование контактной информации в теле объявления.

• Размещение ссылок на сторонние ресурсы.

• Публикация одного и того же объекта от разных аккаунтов.

Как правильно оформить заголовок и описание

Для повышения эффективности размещения необходимо соблюдать структурные и SEO-требования к заголовкам и описанию:

Заголовок должен содержать:

• Тип объекта (например, квартира, дом, офис).

• Количество комнат.

• Населённый пункт или район.

Описание должно включать:

1. Общую характеристику объекта (этаж, метраж, тип здания).

2. Состояние объекта и наличие ремонта.

3. Юридические аспекты (документы, обременения).

4. Особенности инфраструктуры (близость школ, транспорта, парков).

Размещение от собственника и от агентства

Разделение ролей при размещении важно для соблюдения правил Авито.

Частные лица

• Должны размещать объявления от имени собственника.

• Не имеют права использовать корпоративные логотипы и контактные данные агентств.

• Объявление не должно содержать указания на посредничество.

Агентства недвижимости

• Обязаны указывать, что действуют от имени агентства.

• Должны размещать объявления в рамках коммерческого тарифа.

• Обязаны предоставлять достоверную и проверенную информацию.

Модерация и проверка объявлений

Каждое новое объявление проходит автоматическую и ручную модерацию. Проверяются:

• Соответствие контента требованиям платформы.

• Корректность контактных данных.

• Актуальность информации.

• Уникальность фотографий и текста.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие объявления считаются дубликатами?
Объявления, размещённые с разницей в описании менее 20% и относящиеся к одному и тому же объекту, считаются дубликатами и подлежат удалению.

Можно ли размещать объявление без фотографий?
Да, но вероятность отказа в модерации и снижения показов значительно выше.

Что произойдет при нарушении правил размещения объявлений на Авито недвижимость?
Объявление будет отклонено или удалено. При повторных нарушениях возможна блокировка аккаунта.

Допустимо ли размещать ссылку на сайт агентства?
Нет. Авито запрещает размещение любых внешних ссылок в описании объявлений.

Можно ли указывать контактные данные в описании?
Нет. Контактная информация размещается только в специально отведённых полях.