Пример объявления о продаже дома с земельным участком

Основные требования к структуре объявления

Объявление о продаже дома с земельным участком должно быть информативным, точным и структурированным. Важно учитывать интересы потенциальных покупателей, предоставляя только проверенные и актуальные сведения.

Обязательные элементы объявления:

• Местоположение объекта

• Площадь дома и участка

• Юридический статус

• Материалы строительства

• Коммуникации

• Цена

• Контактная информация

Пример объявления о продаже дома с земельным участком

Продается жилой дом с земельным участком в черте города.

• Адрес: Московская область, городской округ Подольск, СНТ «Солнечное», участок №45.

• Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

• Площадь дома: 120 кв.м., два этажа, 4 жилые комнаты, кухня, санузел, веранда.

• Площадь участка: 8 соток, прямоугольной формы, огорожен забором по периметру.

• Материал стен: газобетонные блоки, утепление, внешняя отделка — фасадная штукатурка.

• Коммуникации:

  • Электричество — 15 кВт, заведено в дом.

  • Водоснабжение — скважина 50 м, насосная станция.

  • Канализация — септик 3-камерный.

  • Отопление — электрический котел, теплый пол на первом этаже.

• Документы: дом зарегистрирован, прописка возможна. Один собственник. Без обременений.

• Цена: 8 700 000 рублей. Торг уместен.

• Контакты: +7 (XXX) XXX-XX-XX (Иван Петров), просмотр по предварительной договоренности.

Как составить пример объявления о продаже дома с земельным участком

При подготовке текста важно придерживаться следующих рекомендаций:

1. Указать точное местоположение, включая регион, район, населённый пункт и дополнительные ориентиры.

2. Описать юридический статус участка, включая вид разрешенного использования и форму собственности.

3. Детализировать характеристики дома: общая и жилая площадь, количество комнат, тип строения, этажность, тип фундамента и отделки.

4. Отразить наличие инженерных коммуникаций, степень автономности, типы отопления и водоснабжения.

5. Упомянуть особенности участка: ландшафт, наличие насаждений, хозпостройки.

6. Предоставить информацию о документах, наличии регистрации и возможности прописки.

7. Четко указать цену и условия продажи, включая возможный торг или альтернативные формы оплаты.

Распространённые ошибки при составлении объявления

• Указание неполной или недостоверной информации

• Отсутствие данных о коммуникациях

• Неуточнённый статус земли

• Использование субъективных оценок ("уютный", "шикарный", "лучший")

• Отсутствие контактных данных или неудобный способ связи

Примеры формулировок, рекомендуемых к использованию

• «Дом зарегистрирован, под ипотеку подходит»

• «Площадь участка 6 соток, кадастровый номер 50:21:XXXXX:XXXX»

• «Материал стен — брус, отделка сайдинг»

• «Возможна круглогодичная прописка»

FAQ

Какой статус земли должен быть указан в объявлении?
Следует указывать фактический статус по документам, например: ИЖС, ЛПХ, СНТ. Это влияет на возможность прописки и проведения коммуникаций.

Можно ли не указывать цену в объявлении?
Указание цены рекомендуется для повышения конверсии. Объявления без цены получают меньше откликов.

Обязательно ли указывать площадь дома и участка?
Да, эти параметры являются ключевыми при выборе объекта. Отсутствие данных может вызвать недоверие.

Как подтвердить законность строения?
Следует указать, зарегистрирован ли дом в Росреестре, и возможно ли оформление постоянной регистрации.

Какие коммуникации важны для упоминания в объявлении?
Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. При наличии газа — обязательно указать факт подключения или возможность.